依頼先決定
依頼先を選ぶのにそれぞれの特徴、長所、短所、こういうふうな人に向いているということを解説していきます。
ハウスメーカーの場合は、注文する人のニーズに応えられるように販売する住宅のデザインや間取りなどの設計を事前に社内で行っていて、ブランド化し、注文者に提案していくというスタイルをとっているのが特徴です。建築工事についてはあらかじめ部材を大量調達し、全国の下請け会社に施工を依頼しています。長所は、デザイン等が豊富にそろっているので、品質が一定で、完成品がある程度事前に分かり、注文者がイメージしやすく、選びやすいというところです。また、工法によっても違いますが、対応がスピーディーで工期が短いです。逆に短所は１、メーカーにより工法が制限されていることと、２、標準仕様にない、個性的なデザインになると対応できないことの２点が挙げられます。比較的安定した品質で一般受けしやすいデザインを好む人、工期が短いほうが良いと考えている人、住宅メーカーのブランドにこだわる人に向いています。
工務店は地域密着型である場合が多く、その地域の気候風土に根ざした家づくりが特徴です。長所は地元の工務店であれば、フットワークが軽く、入居後のアフターメンテナンスもしっかりしてくれるところです。また、中間業者が少ないので、コストダウンがしやすいです。逆に短所は１、考え方や技術力に差があるので、力量を確かめないと、大きくイメージからずれたものになるというところと、２、対応できる工法に限界があるというところです。その土地の気候風土にあった家づくりをしたいという人、家の完成後も長い間、その工務店やハウスビルダーと付き合っていきたいと考えている人に向いています。
建築家に依頼する場合は、建築家が設計を行い、施工は別に工事の請負契約を結んだ工務店などが行います。家づくりはお互いに話し合いながら、一から作り上げるというところとハウスメーカーや工務店が対応できないような難しい条件にも柔軟に対応できるというところが特徴です。長所は１、デザイン度の高い家づくりができるということ、２、工事監理を委託することもできるので、建築中も現場で厳しくチェックでき、安心できるということの２点が挙げられます。家づくりに妥協したくない人、自分らしい個性のある家を求めている人に向いています。
依頼先が決定したら、次はいかにその依頼先と良好な関係を築くかということがポイントです。良好な関係を築くということは、自分のイメージに沿った家づくりができる近道になります。大切なことは、設計者に自分の好みやライフスタイルを理解してもらうことです。そのためには依頼先とのコミュニケーションを上手くとっていくことが必要です。