夢のマイホームは注文住宅で

注文住宅を建てるまでのプロセスを注意点も交えながら順を追ってみていきます。

自分の建物をイメージし、それについての情報収集、資金計画、土地のチェックなどが済むと、いよいよ設計者（設計士さんやメーカーなどの営業マンの方）に家のイメージや土地・資金面での条件を伝え、実際に形にしていきます。そして、自分の希望に沿った施工業者を選び、契約を結ぶことになります。契約においては、いったん契約書に署名、捺印してしまえば、簡単には後戻りできません。最終的に自分が建てたい家のイメージをより具体化してくれる人を信頼できるかどうかにかかわってきます。契約までの間に施主は、家族で意見をまとめ、作業をスムーズに行えるようにしておくことが大切です。契約書は印鑑を押す前にもらい、事前にその内容を確認しておきます。契約書で大事なのは、添付されている図面、仕様書、見積書です。契約書にこのような資料がきちんと添付されていない場合は、契約を止めるべきです。家を注文する側と業者は契約時にはそれぞれが当事者で対等な関係であるので、注文者は業者に要望を遠慮なく伝え、納得のいく契約を取り交わすことが大切です。

契約が成立すると、いよいよ家を建てる場所の地盤調査が始まり、必要であれば地盤改良を行い、工事が着工します。設計・施工の各段階で、専門家による検査を受けます。また、自分でも建築現場へ訪れて、各工程をチェックすることです。これが後のトラブル防止につながります。そして、竣工時には、竣工検査で設計図どおりに建築されているかどうかを第３者機関も使い、チェックを受けます。基本的に、施主も必ず立ち会うようにしましょう。

建物の保証書や設備機器などの使用説明書、鍵を受け取り、晴れて「自分の家」になります。