予算計画のポイント
いかに余分な予算をかけずに家づくりをしていくにはどうしたらよいのかを解説します。
注文住宅で建てる場合に、あｔらかじめ総予算を決めておくというのは、家づくりをスムーズに行うために最も大切なことです。自己資金として準備できる金額と住宅ローンで借り入れできる金額を早めに計算しておくことで、家づくりにどれだけの金額がかけられるのかがはっきりしないと、綿密な計画が立てられません。ところで、よく家の建築費として、坪単価いくらでというような宣伝文句を目にすることがありますが、業者間で工事費をどこまで坪単価に入れるのかはそれぞれ違い、あいまいな部分が多いので、坪単価〜円という言葉に惑わされないようにしましょう。
コストを少しでも抑える方法がいくつかあります。１つ目は各所の仕様や設備のグレードにメリハリをつけることです。床や壁などの面積の広い部分での仕様のグレードを調整するのは、コストに大きな影響が出てきます。来客の目を気にしないでいい場所では、グレードを下げるなどの調整をすることで、コストを抑えることができます。水回り（キッチン、バス、トイレ）の設備は内容により価格に大きな差が出るので、ニーズにあったものを選ぶようにすると、不必要な機能が省け、コストダウンにつながります。２つ目は間仕切りの壁を少なくすることです。壁を減らすということは、そこにかかる人件費、工事費、材料費を削減することができます。というのも、壁が少ないと、当然入り口のドアや、窓、壁紙等をつける必要がないわけですから、そこに予算をかけなくて済むわけです。３つ目はできるだけシンプルな形の建物にすることです。複雑な形状だと、必然的に柱や壁面積が増えていきます。また、それにともなう、基礎工事や屋根の形状も複雑になるため、作業時間も余分にかかります。したがって予算を一番抑えられる形状というのは、ずばり総２階建ての正方形に近いものなのです。（見かける機会は少ないですが。）４つ目は水回りの空間を近くに集めることです。それは、給排水管の長さを短く調整できるため、材料費や工事をカットできます。
注文住宅を建てるときには、できるだけ建設予定地に近い業者（依頼先）を選ぶことです。もし、工事を行う職人さんが遠隔地にいる場合は、まずそこに行くための交通費がかかります。当然、移動にも時間がかかるので実費だけでなく、遠隔地手当てが請求されることがあるわけです。その分の費用は通常工事費に加算されることが多いので、全体的に割高になってしまい、注意が必要です。